marți, 12 septembrie 2017

BREAKING NEWS: O MARE companie PLEACĂ DIN ROMÂNIA! Vinde tot


Fondul sud-african de investiţii MAS Real Estate Inc. (MAS REI), care acţionează în România în parteneriat cu firma Prime Kapital, a anunţat achiziţia datoriei garantate cu ipotecă pe centrul comercial Era Shopping Park Iaşi. Tranzacţia echivalează cu preluarea controlului asupra proprietăţii. Argo Real Estate, dezvoltatorul parcului de retail din Iaşi, devenise în timpul crizei cel mai mare proprietar de centre comerciale din România.

„Am achiziţionat datoria garantată, acordată companiei care deţine Era Shopping Park Iaşi de către un grup de bănci, cu o reducere semnificativă faţă de valoarea de piaţă a proiectului. Datoria este garantată cu ipotecă de rang unu pusă pe toate activele proiectului. Proprietatea este subdezvoltată şi supra-îndatorată, însă deoarece lipsesc planurile de expansiune ale celorlalte două centre comerciale competitoare din oraş şi există 14 hectare de teren disponibile pentru expansiune, proiectul poate fi repoziţionat într-un centru de retail regional“, arată sud-africanii.

Era Shopping Park Iaşi a fost inaugurat în 2008, are o suprafaţă de aproape 50.000 mp şi chiriaşi precum Carrefour, Praktiker, Altex, Mobexper, JYSK, Pepco sau Takko. Centrul comercial a fost dezvoltat de fondul de investiţii Argo Real Estate Oportunities Fund (AREOF) cu preţul unei datorii de circa 65 mil. euro către un consorţiu format din Eurobank, Bancpost, Banca Românească, National Bank of Greece şi Bank of Cyprus.

AREOF a devenit în plină criză liderul pieţei din România prin consolidarea activelor controlate de fondatorul companiei, cipriotul Andreas Rialas – fost vicepreşedinte al Deutsche Bank. Povara datoriilor şi-a spus însă cuvântul, iar performanţele celor patru centre comerciale pe care investitorul le deţinea în România au început să se deterioreze. În toamna lui 2013, proiectul Era Shopping Park Oradea intră în insolvenţă. Trei ani mai târziu, compania vinde cea mai importantă proprietate pe care o avea în România, centrul comercial Shopping City Sibiu. Mallul sibian a fost cumpărat de sud-africanii de la NEPI cu 100 mil. euro.

Acum, după ce a pierdut controlul şi asupra Era Shopping Park Iaşi, investitorul a mai rămas cu centrul din Oradea şi cu Shopping City Suceava, care ocupă locul 36 în clasamentul celor 63 de malluri funcţionale din România, după cifra de afaceri realizată în 2016.
loading...

0 comentarii: